房地产 - FT中文网

买家重返中国楼市？

2月份中国不少城市房地产成交量反弹。根据一些房地产网站的数据，北京房地产成交量环比增长17%，杭州增长24%。天津市郊此前陷入困境的项目“星耀五洲”，重新出现买家。但是，中央政府并未显露出放松调控的迹象。

2012年3月2日

中国经济短期不足忧

澳新银行刘利刚：中国经济上季度继续减速，引发悲观情绪，但笔者认为，政府有充足的政策工具在短期提振经济，最严峻的挑战是改革缺位导致经济中长期下滑。

2012年1月17日

中国楼市：高处不胜寒

中国房地产急刹车的可能加大，这对于悲观情绪加剧的全球经济而言，意义非同一般。中国政府面对两难选择：放松政策担心吹大泡沫，不放松政策又怕泡沫破裂。一旦楼市崩盘，将给中国经济、甚至全球带来可怕的后果。

2011年12月21日

中国房市：房价低迷而投资旺盛

澳新银行刘利刚：中国房市今年低迷似成定局，“调控”调子不变，而保障房几乎达到在建规模三分之一，这将是民众检验政府政策执行力的重要窗口。

2012年3月27日

分析：对中国楼市不必太悲观

安邦集团研究总部：虽然中国房地产调控带有浓厚政治特色，限购之类的手段已经完全不讲市场道理，但决策层对于房地产业的调控仍然是有底线的。

2012年3月26日

分析：中国楼市前景堪忧

中国房地产开发商最近几周重返国际债券市场，表明投资者兴趣有所回升。但市场参与者表示，中国房地产基本面持续恶化，令反弹势头迅速减弱。

2012年3月23日

新鸿基执行董事涉嫌贿赂被捕

香港房地产开发公司新鸿基地产(Sun Hung Kai)执行董事陈巨源(Thomas Chan)因牵涉一桩贿赂调查被拘留，受此影响，昨天该公司股价下跌。按营收计，新鸿基是香港最大的房地产开发商。

2012年3月21日

谁害怕公开住房信息？

FT中文网专栏作家叶檀：没有公开的住房信息就不可能有真正的房产税。没有公开而准确的房地产信息，房地产调控很多时候只能盲人摸象。

2012年3月20日

中国2月份房价继续下跌

中国国家统计局昨日发布的数据显示，政府跟踪数据的70个大中城市中，2月份有45个城市的新房价格环比有所下降，持平的城市有21个，仅有4个城市出现了上涨。而1月份有48个城市的房价有所下降。2

2012年3月19日

温家宝：中国不会放松房地产调控

昨日，中国股市迎来了进入2012年之后最糟糕的一天。中国总理温家宝昨日表示，由于房价仍然很高，政府将继续打击房地产投机活动。

2012年3月15日

Lex专栏：中国楼市冷与热

多数观察人士认为，在中国政府防止市场失控的决心带动下，房地产市场增长正在减速。然而，今年许多房地产股票和债券涨幅不小。

2012年3月15日

香港写字楼全球最贵

总部位于伦敦的房地产服务集团Knight Frank的研究表明，2011年香港高档写字楼租金飙升28%，每平方英尺年租金达到97.11英镑。

2012年3月12日

地方政府竞争与债务风险

FT中文网撰稿人刘海影：地方政府竞争曾被视为中国经济奇迹背后的力量，这一机制今天或是最大的风险。很大程度上将决定中国能否跨越中等收入陷阱。

2012年3月9日

中国房地产开发商规避政府融资限制

北京方面依靠中国银行业和地方政府努力对房地产价格实施严控，开发商们开始寻找新的资金来源，包括筹集私募股权基金、与外国基金和金融机构合伙，并更多地依靠中国规模日益庞大的富有阶层。

2012年3月7日

分析：中国写字楼市场的繁荣

在政府调控下，中国住宅价格开始回落，商业地产却一片繁荣。三年前，北京写字楼空置率高于20%，这一比率现在已降至大约9%。北京市中心的写字楼租金甚至超过纽约曼哈顿。

2012年3月7日

Lex专栏：澳门赌场的新财源

澳门博彩业前景看好，一是供求状况极佳，二是没有法律方面的限制，但该行业仍在尝试通过度假村等业务增加收入来源。

2012年3月6日

房价调控将如何收场？

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军：房价已出现松动，但切莫以为房价调控即将大功告成。相反，现在的房价调控不可持续，一旦放松之后房价反弹在所难免。

2012年2月28日

分析：芜湖楼市新政为何被叫停？

中国安徽芜湖市上周宣布将减免购房税费，并向购买小户型住房者提供补贴，但该政策公布不到两天就被叫停。此事突显了中央和地方在楼市政策上的分歧。

2012年2月15日

北京高档写字楼租金超过纽约

由于高档办公场所需求旺盛、而供应有限，在商业地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)编撰的全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京一跃成为第五名。

2012年2月8日

中国购物中心“空置”之忧

北京市中心几座高档商场临近春节，却门可罗雀。到2015年，中国购物中心的数量将比2001年增长793%。中国的消费在增长，但赶不上购物中心增加的速度。

2012年1月17日

建言中国住房保障制度

天则经济研究所：中国住房制度改革至今仍未完成，应建立住房制度的顶层设计，界定政府的住房保障责任，向“使用权性质的保障房加货币保障”的目标过渡。

2012年1月10日

2012年经济的两大风险

瑞穗证券沈建光:2012年全球经济都面临政策放松与增长下滑的角逐。中国一方面面临房地产风险，另一方面需警惕海外经济下滑，经济政策需注重灵活性。

2012年1月4日

中国特色的房价泡沫

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军：中国的高房价既是泡沫又非泡沫。中国房价泡沫，并非典型的金融泡沫，不过是社会收入分配严重失衡的集中体现而已。

2011年12月31日

Lex专栏：中国楼价能否“合理回归”？

中国楼市有两个可能的前景：一、政府有序地调控房价起伏；二、消费者对楼价下跌的预期一旦扎根，可能导致交易完全干涸。后者比较令人担忧。

2011年12月29日

中国楼市期待软着陆

中国财经评论员陈绍霞：本世纪头十年是中国房地产业快速发展的十年，但随着楼市持续升温，风险也不断积聚，曾支撑房价长期上行的基础已不复存在。

2011年12月29日

如何解决“夹心层”住房问题？

中国复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰：高房价对城市“夹心层”冲击最大，而香港与新加坡经验存在不同局限。解决“夹心层”住房问题，首先需要具体细分。

2011年12月27日

房地产加大中国经济下行风险

澳新银行刘利刚：中国经济对房地产的过度依赖正成为不能承受之重，由此带来经济的大幅减速风险。政府应避免矫枉过正，逐步退出行政性措施，实现软着陆。

2011年12月26日

中国富豪重启冰岛购地计划

黄怒波寻求购买300平方公里的荒野，然后建造一个度假胜地。他的提议在冰岛引发了一场关于外资角色的激烈辩论。在中国，这件事已被视为象征着中国投资者在海外遭遇的偏见。

2011年12月16日

中国开发商舍本逐末

SOHO中国董事长潘石屹：历经多轮调控之后，中国房地产开发商的风险意识大大增强，但常常“唯政策是瞻”，忘记了自己最本质的工作是造房子。

2011年12月13日

中国房地产2012年入冬

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产投资的黄金时代已经过去，只要能扛就能赚钱的时代一去不复返了。2012年的房地产调控大方向不会变，但会更加务实。

2011年12月13日

存准金率下调降低下行风险

澳新银行刘利刚：存准金率下调意味着中国开始关注经济下行风险，政策重心从抑通胀转至保增长。未来一段时间内，货币政策仍有放松空间。

2011年12月1日