房地产 - FT中文网

限购是计划经济手段

FT中文网专栏作家叶檀：用限购政策平抑房价，非常管用。但限购政策越有用，就越让人担心，因为管理者很可能因此放弃市场化努力，放弃政策全盘调整，以限购令取代对货币、人力、税收政策的深刻反思和改革。

2011年8月31日

中国政府对房价动真格

这次中国政府在楼市调控上毫不松动，重树了威信。从长远来看，这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息。

2011年8月25日

标普将中国房产行业评级前景降至负面

标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化，销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。

2011年6月15日

北京暂停天价楼盘销售

北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售，并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上，该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。

2011年6月8日

“末日博士”看错中国？

《中国投资参考》孙昱：如果中国正如“末日博士”鲁比尼所预言的那样，将在2013年之后硬着陆，一个关键因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。但我们的调查发现，问题没那么严重。

2011年5月16日

中国楼市泡沫几何？

空置房太多？楼价太贵？投资过剩？德国商业银行的阿什利•戴维斯在一份新报告中，正面回击了有关中国正出现房产泡沫的种种说法。

2011年4月28日

高房价拉动消费？

瑞银分析师梁裕昌认为，由于中国房价收入比不断攀升，中国人将不再攒钱买房，而会大肆购买消费品。做出这样的预测可真需要一些勇气。

2011年4月28日

中国炒房被终结？

北京东湾投资顾问有限公司项目总监曹传勇：二三线城市限购令的不断扩容，将可能使中国的炒房时代成为过去时。从成交数据来看，住宅市场无论是期房还是现房，成交量瞬间均陷入冰点并不断下潜。

2011年9月4日

限购将妨碍住房改善

中国资深财经评论员王志安：政府应该创造条件让市场生产更多的房子，不管房子产权属于谁，最终都会进入市场。但眼下的限购政策，却会降低人们改善住房的速度。

2011年9月4日

限购是行政有病百姓吃药

信孚研究院研究员童大焕：眼下的限购就像是消防队员救火，既担心过火地区“死灰复燃”，又无法防范未着火地区。限购成为马后炮，却给全国房价一个波浪式轮番上涨的机会。

2011年9月4日

中国“裸婚”一族

在中国，婚姻是两个家庭、而不单纯是两个人的结合，但由于“价格”门槛越来越高不可攀，中国很多年轻人开始转而选择“裸婚”。

2011年9月1日

中国暂停大型主题公园建设

中国最高经济规划机构国家发改委(NDRC)已叫停地方政府批准的主题公园项目建设。此次禁令针对的是预计投资在5亿元人民币（合7800万美元）以上或占地面积在20公顷以上的项目。

2011年8月18日

中国人伦敦买豪宅

FT中文网伦敦特约撰稿人殷贝贝：地产经理人贝利称，他服务过的中国客户都做了大量的功课，他们当中的一些人甚至清楚地知道自己想要在那条街上置业。

2011年8月16日

Lex专栏：中国地产调控三心二意

虽然中国政府采取了种种措施——比如提高利率，收紧贷款和税收政策，以及诸多城市出台的限购令——希望让老百姓买得起房，但政府并非真的希望房价下跌。

2011年7月14日

保障房政策有可取之处

读者henry_luo：保障房政策对于现阶段的中国可能是一粒特效药。是药三分毒，如果这个市场是健康的，自然不需药物。但是我们的房地产市场并不健康。

2011年7月8日

中国允许地方政府发债支持保障房建设

2011年伊始，中国政府就承诺开始兴建1000万套保障性住房，此举旨在化解公众对房价上涨的愤怒，并帮助那些被繁荣的经济抛在后面的人们。

2011年6月28日

Lex专栏：“可怕”的香港房价

特首曾荫权坦承，香港房价高得“可怕”。其中最重要的推动因素来自中国内地。说到底，只要中国内地保持经济繁荣，香港房价就能继续上涨。

2011年6月19日

负利率推动高房价

北京大学中国宏观经济研究中心徐建国：低利率环境会刺激住房投资需求，催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。

2011年6月16日

香港高房价的合理性

野村证券亚洲区（除日本）地产研究部主管雷国怡：香港房价逼近1997年高位。观察家们说，香港又将迎来一轮房地产泡沫。但是在我们看来，香港房价可能继续上行。

2011年6月9日

分析：中国房价指数

由于遭遇“信心危机”，中国统计局不再发布全国平均房价涨幅。但问世不满一年的“百城价格指数”正受更多的关注。

2011年6月8日

中国房地产繁荣的副产品

中国的房地产繁荣催生了一些丑陋的副产品：贪腐盛行，开发商与官员相互勾结，动用警力、雇佣暴徒驱逐未获得足够补偿的住户与农民。

2011年6月8日

海南地产：泡沫的轮回？

海南大学王毅武教授估计，三亚等地的房产空置率高达70%。目前，海南新房市场有价无市，二手房市场也陷入停滞，上世纪90年代的崩盘是否会重演？

2011年6月7日

重庆大建公租房

去年启动的1300万平方米保障性住房建设，占全年重庆新开工住房面积一半，但该市公租房目前仍处在严重供不应求的状态。

2011年6月6日

保障房：中国房产新政的核心

该计划旨在解决日益加剧的社会不平等以及经济失衡问题，同时保持过去10年由投资和建筑拉动的快速经济增长。

2011年6月2日

中国房地产：泡沫要破裂了吗？

FT中文网从今天开始推出中国房地产专题。在开篇文章中，FT驻北京记者吉密欧指出，几乎所有观察者都认为，长期而言，当前中国楼市的增长是不可持续的。

2011年6月1日

中国推出天价豪宅

心存怀疑的观察人士也许会得出结论：高得离谱的价格不过是楼盘的主要卖点，只是时机选择得有些糟糕。

2011年5月30日

廉价信贷驱动下的地产繁荣

廉价资金已加速了新兴市场房地产繁荣。如果此轮繁荣的“剧情”与以往相同，那么泡沫最终将会破裂。

2011年5月23日

资金链绷紧之后

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产调控渐显半路回头之势。虽然调控仍在进行，行政命令丛集，但房地产企业紧崩的资金链却在松动调控政策的基石。

2011年5月16日

北京有个清河湾

中国豪华高尔夫球场大量涌现，反映出私人财富的不断膨胀，也表明了中国中央政府在执行高尔夫球场建设禁令、乃至其它许多政策和法律方面的无能。

2013年9月4日

香港首例人民币IPO为何不火？

汇贤招股活动之所以不像事前宣传的那么火爆，除了相关人士所称的全球市场震荡以外，还有估值、流动性风险以及投资者对人民币的接受度等方面的原因。

2011年4月21日

房地产的复杂变身

FT中文网特约撰稿人陈宁远：中国地产业是个怪胎，对这个行业矫枉过正，采取点专制的手段，好像是深得民意的。但计划之手扬起，便意味着市场化进程的停止。

2011年4月17日