房地产 - FT中文网

中国楼市前景：分化依然，复苏不易

中原集团刘渊：过去一年多，中国政府持续祭出楼市救市政策，但只对少数发达城市有效。解决全国高库存难题，或许将现有公积金系统转化为住房金融银行，是唯一可行办法。

2015年12月7日

中国房市明年对经济拖累更大

根据渣打银行的估算，中国自2010年以来GDP增速的一半降幅，是住房建设低迷造成的，而2016年这个环节将给整体经济带来更大的拖累。

2015年12月3日

深圳房价要赶超香港？

在互联网和科技产业繁荣的带动下，深圳房价高歌猛进，今年以来上涨了30%多。而香港受中国整体经济放缓等因素影响，房价开始出现下滑。

2015年11月30日

海外富豪不再青睐伦敦豪宅

曾经占伦敦最富裕地区三分之一购房者的亚洲和俄罗斯买家今年基本上放弃了这一市场，原因包括新兴市场货币兑英镑汇率大幅下挫。

2015年11月20日

Lex专栏：中国房地产业前景向好

10月数据显示中国全国平均房价已企稳。随着商品房销售面积开始快速增长，库存问题看上去不那么令人担忧了。

2015年11月19日

Lex专栏：香港地产股还未见底

香港房地产价格在上涨5年后显露出疲软的势头，但在多种因素的作用下，房地产供应未来还将上升。自去年6月以来已下跌30%的相关地产股可能还未触底。

2015年11月11日

全面二孩政策对中国楼市利好有限

中原集团刘渊：短期看，全面二孩政策对楼市产品的结构影响显然大于数量影响。因为即使从现在起人口出生率增加，也改变不了5-15岁这一代年轻人口数量大减的局面。

2015年11月2日

中融重建伦敦水晶宫计划缘何流产？

中融集团原计划以5亿英镑重建水晶宫，但花了两年多来谈判还是没能谈成。这一结果突显出中英两国在达成商业交易方面所面临的挑战。

2015年10月22日

中资伦敦地产项目再起波折

伦敦市长鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)引进的最大规模外资项目之一遭到了质疑。此前，该项目所涉及的两家中国企业称，它们就如何分割该项目发生了争执。

2015年10月15日

李嘉诚的官商之道

FT记者米强：随着中国经济崛起，中共与商界的关系也在发生转变。关于如何与中国政府打交道，西方CEO可以从李嘉诚身上学到的是，中共最尊重的是实力。

2015年10月13日

中国楼市趋势探索：人口决定城市未来

中原集团研究总监刘渊：中国房地产“新常态”下最大的不同，就是楼市需求回归到“居住”本质，这既简化了游戏规则，又限定了游戏的边界，使得楼市未来走势的可预测性增强。

2015年9月30日

中国房价为何回升？

中国国家统计局数据显示，中国房价将继续上涨。英国《金融时报》旗下研究服务部门“投资参考”的分析表明，中国房价上涨的主要推手是住房市场供应不足。

2015年9月22日

理性看待李嘉诚的“撤资”

盘古智库学术委员梁海明：正所谓“商人有祖国，从商无国界”，从商者，即使是拥有非常高知名度的李嘉诚，其本性都是不断寻找可低买高卖的国家和地区，以追逐更高回报。

2015年9月21日

中国楼市风险的误解与真相

铭基亚洲投资策略师罗福万：随着A股降温和人民币贬值，人们的注意力将重新回归楼市。中国房地产市场的繁荣期也许已经结束，但这个更为成熟的市场并未陷入灾难。收入持续增长的中国人，今年仍可能购买约1000万套城镇新建住房。

2015年8月18日

7月份中国房价跌势放缓

路透社(Reuters)用中国国家统计局发布的官方数据计算得出的结果显示，上个月，中国70个城市的新房价格同比平均下跌3.7%。6月份，新房价格同比下跌4.9%，5月份同比下跌5.7%。4

2015年8月18日

Lex专栏：危机对万科或许意味着机会

危机对每个人来说是不一样的，这就是为什么它能够创造出机会。面对中国疲弱的经济形势和房地产业的加速整合，资产负债状况良好的万科也许有理由感到乐观。

2015年8月18日

中国楼市难改熊市格局

独立房地产研究人士沈晓杰：今年上半年，中国新建商品住宅和二手房价格大幅下跌，开发商投入大大降低、减持套现行为显著。这些迹象表明，尽管政府祭出救市组合拳，但楼市仍未走出熊市泥潭。

2015年7月22日

与郭广昌共进午餐

目前为止，郭广昌领导的复星已完成了12笔海外收购。他说，他往往在中国古代圣人的智慧中找到投资灵感，但他认为，他的成功更应该归功于一位当代伟人：如果没有邓小平的改革，“就不可能有复星”。

2014年11月14日

英国威勒尔地方议会拟向森华出售地块

默西河上本会建起一个“小上海”，成为这里最引人注目的景色。现在威勒尔(Wirral)计划要建立一座国际贸易中心，地址可能就在阳光港(Port Sunlight)网球俱乐部后面的郊区工业区。

2015年11月18日

房地产之后，谁将承接投资接力棒？

上海证券首席宏观分析师胡月晓：在房地产行业大周期拐点和全球经济结构重塑背景下，中国投资增长还将低迷。四万亿扭转经济增速下滑的同时，也带来政府债务的大增长。

2015年10月12日

李嘉诚回应中国官媒批评

亚洲最富有的人之一表示，中国执政党旗下媒体针对他的人身攻击是“毫无根据”的指责。此前中国官媒批评李嘉诚在经济不景气之际出售一部分内地资产是不道德和忘恩负义的。

2015年9月30日

以色列内阁支持引进2万名中国建筑工人

工人权益组织对该计划予以抨击，他们表示这一计划将抢走以色列劳动阶层的工作机会，还会令中国工人接受相当于契约劳工的剥削性条件。

2015年9月21日

复星卷入反腐风暴

境外收购最活跃的中国公司之一复星(Fosun)正针对一项指控为自己辩护，该指控称，复星曾向一名因腐败而在周二被判入狱的国企高管廉价出售房产。

2015年8月13日

中国豪宅市场火爆的背后

中原集团研究总监刘渊：今年沪深等城市豪宅热销，但其成交套数占全市场比重却未明显上升，且其价格增长也和普通楼盘无异，这说明豪宅实际表现并没有表面看的火爆，那么未来豪宅是否还值得投资？

2015年8月11日

“中国版Airbnb”途家完成3亿美元融资

中国版的空中食宿（Airbnb，一款住宿分享应用）在一轮融资中筹集到3亿美元，使其估值超过10亿美元。此举是对一个过去几个月吸引了可观投资的行业投下的信任票，尽管股市暴跌。

2015年8月4日

复星集团3.45亿欧元收购米兰写字楼

中国的复星集团(Fosun)以3.45亿欧元收购了意大利裕信银行(UniCredit)原米兰总部，这家收购意识较强的民营企业借此扩展了在欧洲的地盘。

2015年7月29日

中国楼市低迷拖累美国电梯制造商

美国联合技术公司(United Technologies Corporation, UTC)被迫调降今年盈利预期，原因是中国经济放缓挫伤了其对在中国摩天大楼安装空调系统和奥的斯(Otis)电梯的高涨预期。

2015年7月22日

再谈股市与楼市关系

中原集团研究总监刘渊：中国大陆楼市和股市的相互关系在于：一是两者长期涨幅接近；二是股价涨、房价也同步涨。这两条规律同样适用于香港。

2015年6月25日

城镇化与棚改救不了中国楼市

独立研究人士沈晓杰：中国政府似乎认为城镇化和棚户改造必然能维持楼市繁荣，住房政策只剩下保障房一块。这是对住宅市场最主要矛盾的无视。

2015年3月12日

中国楼市难以“梦回09”

中原集团研究总监刘渊：今年政府工作报告对房地产的措辞与2009年时相近，既鼓励消费，又不提抑制投机，显示楼市颓势堪比金融危机后。但六年后，楼市已很难迎来大反转。

2015年3月11日