房地产 - FT中文网

中国告别房地产繁荣时代

瑞银首席中国经济学家汪涛：中国也许不会出现其他新兴市场常见的楼市崩盘，也不会出现金融或国际收支危机，但房地产建设量可能会有较大幅度的调整，过去十几年来房地产作为拉动内需的最主要引擎的时代已经结束。

2014年6月24日

中国影子银行的风险

2007年以来，影子银行向中国企业提供了规模超30万亿元人民币贷款，推动了有史以来规模最大的信贷繁荣。但中国巨大而监管不力的影子银行体系也开始出现问题，将对全球第二大经济体产生深远影响，并可能波及全球。

2014年6月19日

中国楼市降温将危及亚洲债市

FT首席金融记者桑晓霓：楼市增长放缓、杠杆率高企、资金链紧张和人民币贬值等问题，让中国房地产企业在亚洲债券市场发行的外币债券违约风险上升。

2014年5月23日

杭州降价潮背后的中国楼市迷局

政府和分析人士一直认为，较为富裕的大城市能够更好地抵御房地产市场下滑压力。但杭州动摇了这种信念。如果杭州房地产市场出现困难，对整个中国都不是好兆头。

2014年5月14日

媒体札记：楼市拐点来了吗

FT中文网专栏作家徐达内：中国楼市成交量下跌之际，真实性难辨的地产大佬内部讲话搅动整个房地产江湖，一些地方官员蠢蠢欲救市，中央政府表现出的还是“定力”。

2014年5月6日

如何定义中国房地产泡沫？

FT中文网撰稿人刘海影：中国房价是否有泡沫，取决于未来经济高增速是否可以维持。过去房价上涨基于收入上升，但目前房价已包含了投资者对中国经济的过高预期，具有脆弱性。

2014年4月25日

郑志刚：周大福准接班人

郑志刚被许多人视作香港郑裕彤家族无可置疑的第三代继承人，他近些年的工作致力于迎合年轻中国消费者的品味，自称代表新生代。

2013年10月11日

中国6月房价涨幅继续下滑

今年6月，中国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.2%，5月为5.6%。而今年1月，中国房地产价格涨幅曾飙升至9.6%。

2014年7月18日

Lex专栏：投资中国地产股仍需三思

因为中国政府有望出台刺激政策，投资者可能会忍不住买入已经较为便宜的中国地产商股票。但长期来看中国经济再平衡仍会继续，投资地产股还应谨慎。

2014年7月18日

中国楼市回落才刚刚开始

瑞银独立经济顾问马格努斯：有人认为，中国房地产业正经历与前几次楼市回落类似的“调整”。但更清醒的看法是，因影子银行助长了过度建设、推高了杠杆，此次回落将更严重、更系统化。

2014年7月11日

中国楼市“白银时代”的应对之道

中原集团研究总监刘渊：中国楼市告别黄金时代，理性和稳定将成为新常态。从地方政府到开发商，再到个人买房者，各方都应尽早调整策略，以适应环境的变化。

2014年7月4日

中国商业地产更堪忧

FT国际金融首席记者桑晓霓：到目前为止，人们对中国房地产价格下跌的担忧，主要集中在住房版块，但商业地产可能跌得更剧烈，这有两大原因。

2014年7月1日

Lex专栏：万科股价差异的玄机

这家中国地产商的A股较H股有很大折让。内地投资者是否知道一些境外人士不知道的事情？外国投资者也许认为中国地产股很廉价，但中国人显然更愿意购买伦敦和纽约的公寓。

2014年6月26日

6月中国房地产市场加剧下行

中国房地产市场迎来更多坏消息。不仅是《人民日报》(People’s Daily)击碎了房地产刺激的希望，中国42座大城市的数据也表明，6月份前半个月的房地产销售正在下滑。

2014年6月24日

中国官媒抨击楼市唱空者

中共主要喉舌《人民日报》昨日发表一篇评论文章，称中国楼市正处于一个“正常调整期”，并指责国内开发商、投机者和外资银行夸大楼市放缓幅度，给当局施压，要求采取大力度的刺激政策。

2014年6月24日

短线观点：人民币资产的风险

人民币国际化在推进，投资者是应对买入的前景兴奋，还是应该担心中国信贷泡沫收缩的影响？风险是巨大的，最大的风险来自过去十年的糟糕投资带来的产能过剩。

2014年6月19日

施永青：中国地产商应准备过冬

2014年中国楼市持续走跌。中原集团创始人施永青认为，今年中国楼市形势严峻，中央政府过分“不闻不问”，很有可能引发系统性风险，但开发商也要准备好过冬了。

2014年6月19日

5月份中国房地产市场降温

北京房价涨幅从4月份的同比上涨8.9%减缓至同比上涨7.7%。而上海的房价涨幅则从上个月的同比上涨11.5%减缓至这个月的9.6%。

2014年6月18日

中国买家大举投资海外商业地产

今年全球商业地产交易规模预计将增长15%，至6000亿美元，很大程度上这要归功于中国人海外投资的大幅增长。业内人士戏称，全球商业地产市场应给中国人一个拥抱。

2014年6月13日

房地产“崩盘论”不科学

FT中文网专栏作家刘利刚：中国很多城市仍然存在限购政策，贸然判断 “崩盘”并不科学。随着城镇化不断推进，中国房地产市场需求仍将保持旺盛，出现逆转的概率并不大。

2014年5月29日

Lex专栏：中国地产崩盘后或迎来整合

引发房市下行的很可能是利率自由化。海外上市房企也许问题不大，但鉴于中国最的大20家房地产商只占中国市场的五分之一，崩盘的后果之一或许是行业整合。

2014年5月26日

优先满足首套房贷：救市还是惠民生？

徽商银行金融市场部蔡浩：央行官员强调各商业银行优先满足首套房贷的信息，被市场解读为楼市“救市”信号，但刺激实则是为了惠民生兼顾稳增长，“救市”之说并不成立。

2014年5月19日

中国住房过剩吗？

中原集团研究总监刘渊：有观点认为，中国住房过剩程度已超乎想象，我认为这言过其实了。其论证过程是否严谨，所用数据是否恰当、准确，都值得商榷。

2014年5月16日

国际资本回流催生中国楼市拐点

上海交通大学上海高级金融学院教授钱军：国际资本流入时可推动市场，撤出时也会产生负面影响。中国楼市上行推动力小于下行压力，但多地房价短期内同时大幅下跌是小概率事件。

2014年5月16日

中国楼市调整势在必行

FT驻上海记者欧阳德：中国经济目前对房地产的依赖程度令人非常担忧，但这一局面不可能持续下去。这种依赖越早结束，中国银行业也就能够越早地找到一条更平衡的发展之路。

2014年5月15日

李兆基认购碧桂园2.5亿美元债券

中国地产开发商碧桂园(Country Garden)无惧人们对中国楼市出现剧烈调整的担忧，启动了又一次以美元计价债券的发行。

2014年5月15日

中国房地产开发商推迟债券发售

碧桂园推迟发行一只美元计价债券，再次表明中国最重要行业之一的健康状况令人担忧。这家在香港上市的中国内地房地产开发商此前与投资者见面，评估各方对其新债的投资兴趣。

2014年5月15日

中国楼市确有崩盘危险

瑞银独立经济顾问马格纳斯：中国房地产活动指标自2013年中期以来持续走低，如今，随着市场上出现长期化的供应过剩，低迷有可能转变为崩盘。

2014年5月15日

中国买家追捧伦敦住宅地产

中国市场被长期抑制的投资需求已寻找到新出路。2013年，在购置伦敦中心区新建住宅的买家中，来自中国的买家占比23%。预计未来五年这种势头仍会延续。

2014年5月13日

中国楼市与股市不能大跌

FT中文网专栏作家叶檀：中国楼市处于敏感期，如果出现断崖式下跌，将使中国失去改革的空间。对于一直不给力的中国股市，惟一的办法是不断改革。

2014年5月5日