欧阳辉、常杰：近期中国政府为何推出一系列楼市调控新政？我们试着回顾美国和日本房地产市场去产能过剩的过程，希望对当前中国房地产业去库存有所启示。

FT亚洲版主编吉密欧：在建筑热潮导致住房库存过大的形势下，中国一些地方政府提倡建造新的更好楼盘，这种做法令人担忧“摩天大楼诅咒”降临中国。

中原集团研究总监刘渊：非限购城市降低首付比例，是继去年“930新政”后房贷政策的再次放松。此次政策目标仍是去库存，但从楼市基本面看，仅降首付无法解决高库存难题。

FT桑晓霓：中国的地产公司要面对各种风险。许多房企发行了美元债，在人民币走低时，这不是好事；此外，公司也可能因被调查或高管失踪而破产。

沈晓杰：最新数据证明，在现有住房供应模式下，中国房地产商不仅难以再次担纲经济发展的“新支柱”，也无法改变其“高库存、跑路、滞涨”衰态。

恒丰银行蔡浩：国家住房政策银行的业务，与引发金融危机的次级贷有相似之处，对象都是中低收入群体，都有心怀“居者有其屋”的梦想，这可能导致住房风险国家化。

中原集团刘渊：过去一年多，中国政府持续祭出楼市救市政策，但只对少数发达城市有效。解决全国高库存难题，或许将现有公积金系统转化为住房金融银行，是唯一可行办法。

10月数据显示中国全国平均房价已企稳。随着商品房销售面积开始快速增长，库存问题看上去不那么令人担忧了。

中原集团刘渊：短期看，全面二孩政策对楼市产品的结构影响显然大于数量影响。因为即使从现在起人口出生率增加，也改变不了5-15岁这一代年轻人口数量大减的局面。

中原集团研究总监刘渊：中国房地产“新常态”下最大的不同，就是楼市需求回归到“居住”本质，这既简化了游戏规则，又限定了游戏的边界，使得楼市未来走势的可预测性增强。

为出售中国资产进行辩护，称“减少房地产的投资比重，不等于不投资内地”

在没有任何明显原因的情况下，中国为何决定打破禁忌、让人民币贬值呢？这一做法似乎表明，中国经济的基本面要比官方数据显示的弱得多。知情者表示，中国其实已经处于静悄悄的经济危机当中，而且中国也没有足够的工具来应对这场危机。

铭基亚洲投资策略师罗福万：随着A股降温和人民币贬值，人们的注意力将重新回归楼市。中国房地产市场的繁荣期也许已经结束，但这个更为成熟的市场并未陷入灾难。收入持续增长的中国人，今年仍可能购买约1000万套城镇新建住房。

70个城市新房价格同比平均下跌3.7%，跌幅为今年以来最小，北京上海房价均同比上涨

危机对每个人来说是不一样的，这就是为什么它能够创造出机会。面对中国疲弱的经济形势和房地产业的加速整合，资产负债状况良好的万科也许有理由感到乐观。

中原集团研究总监刘渊：今年沪深等城市豪宅热销，但其成交套数占全市场比重却未明显上升，且其价格增长也和普通楼盘无异，这说明豪宅实际表现并没有表面看的火爆，那么未来豪宅是否还值得投资？

独立房地产研究人士沈晓杰：今年上半年，中国新建商品住宅和二手房价格大幅下跌，开发商投入大大降低、减持套现行为显著。这些迹象表明，尽管政府祭出救市组合拳，但楼市仍未走出熊市泥潭。

调查显示，6月份100个城市的平均房价出现18个月来的最大环比上涨

中原集团研究总监刘渊：中国大陆楼市和股市的相互关系在于：一是两者长期涨幅接近；二是股价涨、房价也同步涨。这两条规律同样适用于香港。

中原集团研究总监刘渊：在最新一轮楼市回暖中，深圳表现最为突出，凸显人口年龄结构和产业结构对房价的影响，也显示出中国三四线城市楼市面临的困境。

70个城市新房价格平均同比下跌6.1%，幅度与3月持平