一家总部位于香港的私募股权投资公司已同意以5.13亿美元价格收购中国恒大(China Evergrande)一家子公司的控股权，对于希望从全球负债最多的房地产开发商身上挽回损失的债权人来说，这是一次胜利。
根据周五发布的公告，中国金融家单伟建执掌的太盟投资集团(PAG)已发出要约，拟从中国恒大的清盘人手中收购恒大物业(Evergrande Property Services)的51%股权。
其出价约比恒大物业在香港上市股票上一次交易时、即周三的收盘价低30%。太盟投资集团还将支付给清盘人5亿元人民币（合7500万美元）费用。
“经过广泛且具竞争性的售股流程，我们很高兴能与太盟投资集团缔结这项协议，”来自重组服务公司安迈(Alvarez & Marsal)的清盘人之一杜艾迪(Eddie Middleton)表示。
“要完成此事，各方还要做很多工作。我们将继续与各方一起努力，以完成这项交易。”
自从恒大在香港的实体于2024年被责令清盘后，清盘人大费周章开展了为国际债权人追讨资产的工作。
恒大一度是中国规模最大的房地产开发商之一，2021年破产时负债超过3000亿美元。在长达几十年的时间里，该公司一直采取把房屋预售款快速滚动投入新项目的模式，它的破产，也标志着中国房地产热潮落下帷幕。
清盘人上周承认，从中国内地子公司追回资产的可能性“被认为十分渺茫”。债权人寻求追回460亿美元资产，不包括最新的售股交易，清盘人目前仅追回4.36亿美元。
在清盘人看来，除了追回应收账款和走法律程序以外，出售恒大物业多数股权是一个重要的潜在资金来源。
清盘人已起诉普华永道(PwC)在中国内地和香港的公司及其国际机构，以对方存在会计失误为由索赔85亿美元。恒大被发现在破产前存在虚增收入的行为。
清盘人也在等候一项司法复核的结果，这可能导致普华永道香港与香港证券监管机构之间一项涉及10亿港元（合1.27亿美元）的协议被推翻。
清盘人主张，这项为恒大独立少数股东提供补偿的协议绕过了债权人优先次序。
在清盘前，恒大就曾试图以200亿港元（合25亿美元）价格把恒大物业股份出售给中国房地产开发商合生创展集团(Hopson)，但相关交易于2021年告吹。
2025年8月，清盘人启动售股程序，由瑞银(UBS)和中国投资银行中信集团(Citic)担任顾问，并于今年3月选中一个竞标方，但最终不了了之。
7月重新启动售股，然后在9月与太盟投资集团达成协议。
周五，恒大物业股价下跌15%，市值降至109亿港元。
译者/何黎