AI财富涌入，将三星工厂小镇变成奢华热土

{"text":[[{"start":9.36,"text":"Choi Mi-sook从未见过东滩这样的房产抢购潮。这名房产中介表示，过去两周内，小户型公寓的行情价已上涨了2亿韩元（13.2万美元）——前提是还能找到愿意出售的人。"}],[{"start":24.34,"text":"东滩位于首尔郊外，隶属华城市，是韩国“半导体带”的核心地带。这里的许多潜在购房者就职于三星电子。该公司上月达成一项协议，允许员工分享这家芯片制造商在AI热潮带动下获得的巨额利润，引发了一波投资热潮。"}],[{"start":43.629999999999995,"text":"东滩还有许多人就职于竞争对手芯片制造商SK海力士，该公司去年也向员工提供了类似的利润分成方案。"}],[{"start":52.44,"text":"Choi Mi-sook称，因此，东滩站附近乐天城堡小区的公寓去年9月前售价约为15亿韩元，如今已涨到大约21亿韩元。由于业主预期房价还会进一步上涨，暂缓出售，市场供应十分有限。"}],[{"start":68.24,"text":"她说：“三星还将以低利率向员工提供5亿韩元贷款，因此房价还会涨得更高。”"}],[{"start":74.96,"text":"在用于AI服务器的先进存储芯片市场上，三星和SK海力士两家公司合计占据了很大份额。两家公司的员工有望获得平均6亿韩元的年度奖金，而韩国全国平均年薪约为5000万韩元。"}],[{"start":null,"text":"

"}],[{"start":91.89999999999999,"text":"拥有四五十层高公寓楼、连锁餐厅和光鲜购物中心的东滩，已成为韩国财富增长最快的地区之一。"}],[{"start":100.58999999999999,"text":"另一名当地房产中介Yoo Chang-wan表示：“东滩站一带的买家，可能有一半以上是用现金付款。买房的有半导体行业的人、商人、律师之类，还有一些人只是觉得：‘房价要涨了，现在就买！’”"}],[{"start":115.61999999999999,"text":"东滩乐天百货的工作人员告诉英国《金融时报》，今年1月至5月的营业收入较去年同期增长25%，其中奢侈品销售额增长40%。"}],[{"start":126.96999999999998,"text":"据韩国进口汽车协会统计，在SK海力士总部所在地附近的利川市，2025年2月至2026年2月期间，进口车登记数量增加到原来的两倍多。进口车通常比现代、起亚等本土品牌的车型贵得多。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":144.77999999999997,"text":"芯片财富也在改变地方政府的财政状况。代表华城一个选区的国会议员李俊锡今年4月在社交媒体上表示，华城市预计今年仅来自三星的企业所得税收入就将达到1万亿至1.3万亿韩元，而该市全年预算约为3.5万亿韩元，对一个地方政府而言，这是一笔非同寻常的巨额收入。"}],[{"start":166.86999999999998,"text":"不过，从走访一些小型商店和咖啡馆的情况来看，并非所有人都从这股热潮中受益。"}],[{"start":173.95999999999998,"text":"乐天城堡公寓对面的一家花店老板说：“这些奖金到现在还没给我带来什么好处。我觉得干那一行的人，本来也没多少会给妻子或女朋友买花。”"}],[{"start":185.46999999999997,"text":"房产中介Choi Mi-sook表示，三星和SK海力士的大多数员工在自由支配开支方面“比较节俭”。这些人很多都在三十多岁或四十出头。她说：“因为正处在成家立业的年纪，他们花钱还是有点谨慎。”"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":203.10999999999996,"text":"三星近期达成的利润分成协议，也在集团其他部门引发不满，因为那些部门的分成条件仍然逊色得多。"}],[{"start":211.97999999999996,"text":"“有些基层存储业务员工拿到的奖金，甚至比我们部门主管还多得多，这怎么说得过去？”一名三星晶圆代工部门的中层员工表示。该部门获得的奖金将远低于利润丰厚的存储芯片部门。"}],[{"start":227.80999999999997,"text":"一名在三星非存储业务部门工作了约15年的经理表示：“我们业务部门这阵子气氛低迷，士气不振。非存储业务是公司未来的增长引擎，但仅仅因为这块业务眼下不赚钱，我们拿到的待遇就比存储业务员工少。我们感觉被落在了后面。”"}],[{"start":247.93999999999997,"text":"但对少数幸运儿而言，AI热潮带来了他们原本认为不可能拥有的安逸生活。"}],[{"start":254.03999999999996,"text":"SK海力士一名五十多岁的芯片工程师在该公司工作已逾30年，他打算在首尔给即将结婚的女儿买一套公寓。"}],[{"start":263.09,"text":"他说：“作为父母，我很高兴……她自己很难买得起。这个行业每两三年就会经历一次起落。但在经历了长期艰难岁月后，我终于得到了丰厚的经济回报，对此我感到高兴。”"}],[{"start":278.01,"text":"宋京雅在首尔补充报道"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1781319701_3247.mp3"}